Какие возможны вариации состава работ независимой экспертизы?

В состав независимой экспертизы могут входить разные комплексы работ, необходимые для приобретения полноценных сведений по объекту. Объём работ устанавливается исходя из требований инвестора в ходе консультации с экспертами.

Экспертное исследование (экспертиза) может содержать следующие исследования:

- визуальное исследование (а также выезд группы экспертов на строительный объект, фиксация недостатков или их отсутствия, расчёт стоимости восстановления конструкций/объекта, формирование дефектной ведомости, рекомендации и выводы группы экспертов, оформление отчёта по проведённой экспертизе);
- выборочное/полное инструментальное исследование (сюда относятся работы по обмеру требуемых геометрических характеристик конструкций, зданий, их узлов и элементов, с использованием геодезических приборов, установление реальных прочностных характеристик стройматериалов главных несущих конструкций и их составляющих, разработка рекомендаций по оснащению требуемых параметров деформативности и прочности конструкций с предлагаемой, при потребности, поэтапностью исполнения работ и т.п.);
- лабораторные обследования;
- поверочные расчёты (установление действительной расчётной схемы объекта и его некоторых конструкций, вычисление расчётных усилий у несущих конструкций, воспринимающих нагрузки при эксплуатации, расчёт несущей способности конструкций по итогам обследования и т.п.).

Детализация осуществляемой экспертизы напрямую зависит от её целевого назначения и устанавливается в ходе выяснения необходимых задач экспертизы.

В процессе визуального обследования выявляются и фиксируются видимые повреждения и дефекты, производятся контрольные обмеры, делаются зарисовки, описания, фотоснимки дефектных зон, составляются ведомости и схемы повреждений и дефектов с фиксацией их характера и мест. Проводится проверка на наличие характерных деформаций сооружения или здания и их отдельных конструкций (крены, прогибы, перекосы, разломы, выгибы и др.). устанавливается наличие аварийных участков, если они имеются.

По итогам визуального обследования производится предварительная оценка техсостояния конструкций строительства, которое устанавливается по характерным чертам дефектов и степени повреждения.

Если итоги визуального обследования будут недостаточными для решения установленных задач, тогда проводится детальное инструментальное обследование. В таком случае, при надобности, осуществляется разработка программы работ по детальному обследованию.

Детальное инструментальное обследование, исходя из поставленных задач, полноты и наличия проектно-технических документов, степени и характера повреждений и дефектов может быть выборочным или полным (сплошным).

Сплошное обследование проводится, когда:

- отсутствуют проектные документы;
- выявлены конструктивные дефекты, уменьшающие несущую способность конструкций;
- осуществляется реконструкция сооружения с увеличением нагрузок (а также этажности);
- возобновляются строительные работы, приостановленные на срок свыше трёх лет без консервационных мероприятий;
- в схожих конструкциях выявлены неодинаковые свойства стройматериалов, изменения эксплуатационных условий под влиянием агрессивных сред или обстоятельства вроде техногенных процессов и др.

Выборочное обследование проводится:

- при потребности в обследовании отдельных конструкций;
- в потенциально опасных зонах, где по причине недоступности конструкций затруднено осуществление сплошного обследования.

Расчёт сооружений и зданий и вычисление усилий в элементах конструкций от эксплуатационных нагрузок осуществляются на основании методов сопротивления металлов и строительной механики.